¿Te imaginas viviendo en tu propia casa o departamento? La realidad es que para muchos, la opción de financiar la compra de una vivienda es la puerta de entrada a este sueño. Pero, ¿realmente sabes cuánto costaría un crédito hipotecario?
En los primeros cuatro meses de este año, los créditos hipotecarios en México alcanzaron la asombrosa cifra de 1 billón 359,990 millones de pesos, un incremento del 8% respecto al mismo periodo del año pasado, según la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV). Esto refleja que cada vez más personas están apostando por este camino.
¿Cómo funciona?
Para acceder a un crédito hipotecario en México, el primer paso es contar con un ingreso mínimo de 10,000 pesos, según Roberto Carlos Gandara, Director de créditos hipotecarios de Banorte. Actualmente, el costo de los inmuebles oscila entre 692,000 pesos y 1 millón 943,000 pesos, dependiendo de la zona, tamaño y amenidades del inmueble.
Aquí viene la gran pregunta: ¿cuánto te prestarán? Generalmente, los bancos ofrecen entre el 80% y el 95% del valor de la propiedad. Por ejemplo, si tu hogar cuesta un millón de pesos, podrías obtener un préstamo de hasta 950,000 pesos. Pero no todo es tan sencillo; también debes considerar el enganche y los gastos notariales, que pueden sumar hasta el 28% del valor del inmueble.
¡Hazlo posible con un plan!
Para simplificarte el proceso, los bancos están haciendo más accesible el crédito hipotecario. Los plazos para pagar se han extendido hasta 25 años y ahora puedes optar por créditos conjuntos para acceder a montos mayores. ¿El interés? En promedio, ronda el 9.75%, y el pago mensual de un crédito de un millón de pesos puede ser de aproximadamente 10,000 pesos, que representa el 60% de un ingreso mensual de 15,000 pesos.
¡Tu sueño al alcance de tus manos!
El mercado inmobiliario sigue creciendo y adaptándose a las necesidades de los compradores. Así que si estás listo para dar el siguiente paso hacia tu nueva vivienda, comienza a ahorrar para el enganche, mejora tu historial crediticio y explora las opciones disponibles.
No dejes pasar esta oportunidad de convertirte en propietario. Consulta con tu banco y descubre la mejor opción para hacer realidad ese sueño de tener tu propia casa o departamento.
